QSN #144 - Le dispositif Jeanbrun : nouveau cadre pour l’investissement locatif privé

Dans un contexte de crise du logement dans le neuf (baisse des ventes, conditions du crédit qui se durcissent), la fin du dispositif Pinel a laissé un vide important dans les mécanismes de soutien à la production immobilière. 
Afin de relancer l'investissement résidentiel et de renforcer l'offre locative privée, le législateur a instauré, en 2026, le dispositif Jeanbrun, également appelé « statut du bailleur privé ». Reposant sur une logique d'amortissement fiscal plutôt que sur une réduction d'impôts, ce nouveau mécanisme marque une évolution des politiques de défiscalisation immobilière. Ce nouvel opus de « Qu'en savons-nous » présente le contexte de son apparition, ses principales caractéristiques, ainsi que ce qu’il implique pour les investisseurs, les acteurs de l'immobilier et les pouvoirs publics.