Association foncière urbaine, un outil foncier à destination des territoires

Une association foncière urbaine (AFU) n’est pas une procédure nouvelle dans le panel des outils fonciers puisqu’elle date de la Loi d’Orientation Foncière (LOF) de 1967. Pour autant, elle reste mal connue des collectivités, des aménageurs et des propriétaires fonciers alors qu’elle peut être une réponse adaptée aux enjeux fonciers, économiques et urbains d’aujourd’hui.

La rareté du foncier est souvent mise en avant par les aménageurs, promoteurs et élus pour justifier la pénurie actuelle de logements. Il existe pourtant un potentiel foncier au sein du tissu urbain qui certes parait difficilement mobilisable via les outils fonciers communs (ZAC, PA), mais qui à travers l’utilisation d’AFU permet de réinterroger les pratiques d’aménagement et d’aboutir à un projet urbain sans une intervention publique exclusive et massive.